📊투자 시뮬레이션 도구
부동산 투자 수익률 시뮬레이터 (ROI)
다양한 시나리오별 부동산 투자 수익률을 비교하여 최적의 투자 결정을 내리세요
⚠️ 시뮬레이션 시 주의사항
- • 본 시뮬레이터는 간단한 ROI 계산 도구로, 실제 투자 시 다양한 변수를 고려해야 합니다
- • 세금, 수수료, 거래비용 등 추가 비용이 발생할 수 있습니다
- • 시세 변동, 공실 위험, 금리 변동 등의 리스크는 반영되지 않았습니다
- • 임대료는 보유 기간 동안 일정하다고 가정합니다
- • 실제 투자 결정 시 전문가와 상담하시기를 권장합니다
ROI 시뮬레이터 활용 시나리오
여러 후보 매물을 동시에 비교할 때 ROI 시뮬레이터를 사용하면 감이 아닌 숫자로 우선순위를 정할 수 있습니다.
- • 후보 2~5개를 같은 기준으로 입력해 수익률 랭킹 확인
- • 보수적/현실적/낙관적 가정을 나눠 리스크 범위 점검
- • 상위 시나리오를 대출이자·전세가율 계산기로 교차 검증