📊전세가율 전문 계산기
전세가율 계산기
매매가 대비 전세가 비율을 계산하여 투자 안전성을 판단하세요
📝 매물 정보 입력
월세를 입력하면 임대수익률도 함께 계산됩니다
면적별 시세 분석에 활용됩니다
건물 노후도 평가에 활용됩니다
갭투자 분석과 안전도 점수에 반영됩니다
📊 계산 결과
📊
좌측에 매물 정보를 입력하고
계산 버튼을 눌러주세요
📚 전세가율 투자 가이드
60% 이하 (안전)
- • 갭투자에 최적
- • 낮은 위험도
- • 안정적인 현금흐름
- • 전세 보증금으로 대부분 커버
60-80% (보통)
- • 신중한 검토 필요
- • 중간 위험도
- • 추가 자금 필요 가능
- • 시장 상황 면밀 분석
80% 이상 (위험)
- • 고위험 투자
- • 전세 시장 변동 위험
- • 많은 자기자본 필요
- • 투자 재고 권장
전세가율 계산기 실전 활용
전세가율은 갭투자 리스크를 빠르게 판단하는 핵심 지표입니다. 지역 평균과 함께 보면 과열 구간을 피하는 데 도움이 됩니다.
- • 후보 단지 선별: 전세가율과 안전도 점수로 1차 필터링
- • 지역 비교: 동일 권역 평균 대비 고평가/저평가 확인
- • 자금 계획: 갭 투자금과 대출 조건을 함께 계산해 진입 여부 결정